开发商不交房起诉需要什么证据

起诉开发商不交房，需准备多类证据以保障自身权益。
1.主体资格证据：购房者需准备身份证证明自身原告身份，同时通过国家企业信用信息公示系统查询打印开发商企业信息，以证明被告主体。
2.合同证据：购房合同明确双方权利义务，约定交房时间与条件等重要内容；付款凭证如发票、银行转账记录，能证明购房者已依约履行付款义务。
3.证明开发商未交房的证据：留存开发商的延期交房书面通知；拍摄现场照片或视频，直观显示房屋未达交付标准；收集小区其他业主的证人证言。
4.损失证据：若因开发商不交房产生损失，准备在外租房合同、租金支付凭证等，用于主张赔偿。

建议购房者在购房及等待交房过程中，妥善保存各类相关文件与资料，以便在需要时能及时提供有效证据。
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法律分析：
（1）主体资格证据方面，购房者身份证是确定原告身份的基础，而通过国家企业信用信息公示系统查询打印的开发商企业信息，能准确锁定被告主体，这是启动诉讼的前提条件。
（2）合同证据中，购房合同是核心，它详细规定了双方在交房时间、条件等方面的权利义务。付款凭证则能证明购房者已完成付款义务，为后续主张权利提供支撑。
（3）证明开发商未交房的证据里，书面通知可直接体现开发商的态度；现场照片或视频能直观呈现房屋现状；证人证言也能从侧面印证开发商未交房的事实。
（4）若有因未交房产生的损失，如租房合同及租金支付凭证等证据，有助于购房者向开发商主张赔偿。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）准备主体资格证据
要准备好购房者身份证证明原告身份，通过国家企业信用信息公示系统查询打印开发商企业信息证明被告主体。

（二）收集合同证据
保留好购房合同，其明确了双方权利义务、交房时间与条件等；同时保存付款凭证，像发票、银行转账记录，以此证明已依约付款。

（三）获取开发商未交房证据
留存开发商的延期交房书面通知；拍摄房屋未达交付标准的现场照片或视频；收集小区其他业主的证人证言。

（四）准备损失证据
若因开发商不交房产生损失，准备好在外租房合同、租金支付凭证等用于主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。以上各类证据均符合该条规定的证据类型。
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1.主体资格证据：购房者准备身份证证明自身身份，通过国家企业信用信息公示系统查询打印开发商企业信息来证明被告主体。

2.合同证据：带上购房合同，它明确了买卖双方权利义务和交房情况；付款凭证如发票、转账记录，证明已完成付款。

3.未交房证据：留存开发商的延期交房通知；拍摄房屋未达交付标准的照片或视频；收集小区其他业主的证人证言。

4.损失证据：若有在外租房情况，准备租房合同和租金支付凭证，可用于索赔。
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结论：起诉开发商不交房，需准备主体资格证据、合同证据、证明开发商未交房的证据，若有损失还需准备损失相关证据。
法律解析：在起诉开发商不交房的案件中，证据是胜诉的关键。主体资格证据能确定原被告身份，确保诉讼主体适格。合同证据里，购房合同是双方权利义务的重要依据，付款凭证则证明购房者履行了付款义务。证明开发商未交房的证据，能直接表明开发商未按约定交房。若因开发商不交房导致购房者产生损失，损失相关证据可帮助购房者主张赔偿。根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若您在起诉开发商不交房的过程中遇到证据收集等法律问题，可向专业法律人士咨询。