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配偶可以继承宅基地的使用权吗

吴亮律师2025-08-10嘉兴秀洲律师事务所

法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,不过宅基地上的房屋能够继承,继承人可借此获得相应的宅基地使用权。
(2)若配偶属于本集体经济组织成员,在房屋存在期间,可因继承房屋而取得宅基地使用权。一旦房屋灭失,集体就会收回宅基地。
(3)若配偶并非本集体经济组织成员,能继承房屋并继续使用宅基地直至房屋自然毁损。在此期间不能对房屋进行翻建、改建、扩建等操作,房屋无法居住时,宅基地由集体收回。
(4)配偶不能直接继承宅基地使用权,却可通过继承房屋间接取得。

提醒:不同情况取得宅基地使用权有不同限制,在对房屋进行处置时要留意自身是否具备集体经济组织成员身份以及相关规定,情况复杂时建议咨询。
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(一)若配偶是本集体经济组织成员,应注意维护好继承的房屋,避免房屋灭失而使集体收回宅基地。同时可以根据实际需求对房屋进行合理的修缮和维护。
(二)若配偶不是本集体经济组织成员,继承房屋后要合理使用房屋,不能对房屋进行翻建、改建、扩建等行为。可以对房屋进行简单的日常维护,延长房屋的使用期限。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。表明宅基地使用权是与集体经济组织成员的资格相关联的,而继承房屋获得宅基地使用权是基于房屋所有权,有一定的限制条件。
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1.宅基地归集体所有,不能继承,但地上房屋能继承,进而获得对应宅基地使用权。
若配偶是本集体成员,在房屋存在时,可因继承房屋获宅基地使用权;房屋灭失,集体收回。

2.若配偶非本集体成员,能继承房屋并使用宅基地至房屋自然毁损,不能翻建、改建、扩建;房屋不能居住时,集体收回。

3.总之,配偶无法直接继承宅基地使用权,可通过继承房屋间接取得。
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结论:
配偶不能直接继承宅基地使用权,但可通过继承宅基地上的房屋间接取得宅基地使用权,情况因配偶是否为本集体经济组织成员有所不同。
法律解析:
依据相关法律,宅基地所有权归集体,不可继承,但宅基地上房屋可以继承,继承人因此获得相应宅基地使用权。若配偶是本集体经济组织成员,在房屋存续期间,可基于继承房屋取得宅基地使用权,不过房屋灭失时,集体会收回宅基地。若配偶不是本集体经济组织成员,能继承房屋并继续使用宅基地至房屋自然毁损,只是不得对房屋进行翻建、改建、扩建等行为,房屋不能居住时,宅基地由集体收回。在涉及宅基地及房屋继承等相关法律问题时,可能会遇到复杂情况,若有疑问,可向专业法律人士进行咨询,以保障自身合法权益。
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1.配偶虽不能直接继承宅基地使用权,但可通过继承宅基地上房屋间接取得宅基地使用权。若配偶是本集体经济组织成员,在房屋存续期间,基于继承房屋获得宅基地使用权,一旦房屋灭失,集体将收回宅基地。
2.若配偶不是本集体经济组织成员,可继承房屋并继续使用宅基地直至房屋自然毁损,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等。房屋无法居住时,宅基地由集体收回。
3.为避免不必要的纠纷,拥有房屋继承权的配偶应及时办理房屋产权登记手续。对于非本集体经济组织成员的配偶,要合理维护房屋,避免违规改造,在房屋自然毁损前做好规划。同时,相关集体组织也应做好宅基地管理和政策宣传工作。

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