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法律中撤销合同的条件是什么

吴亮律师2025-07-10嘉兴秀洲律师事务所

可撤销合同的条件有这些:
重大误解。一方因自身失误,对合同关键内容判断出错,基于此签合同还遭较大损失,像认错合同标的特性等。

欺诈情形。一方或第三方使诈,让对方违背本意签合同,像故意瞒重要事实或给假信息。

胁迫订立。一方或第三人施压,迫使对方违背意愿签合同。

显失公平。签合同时一方利用对方困境或判断力不足,使合同权利义务明显失衡。出现这些情况,受损方可求法院或仲裁机构撤销合同。
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结论:
具备重大误解、欺诈、胁迫、显失公平情形之一的合同,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。
法律解析:
重大误解下,因自身过错对合同关键内容认识错误并订立合同致较大损失,像误认合同标的性质等,合同可撤销。欺诈是一方或第三方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,让对方违背真实意思签合同。胁迫则是一方或第三人迫使对方违背意愿订合同。显失公平是订立合同时一方利用对方危困、缺乏判断能力等,使合同权利义务明显不合理。这些情形都违背了合同订立应遵循的公平、自愿等原则。所以法律赋予受损害方撤销权,以保障其合法权益。若在合同签订过程中遇到类似情况,不确定自身权益是否受损,建议及时向专业法律人士咨询,以便维护自己的合法权益。
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可撤销合同的条件主要包含重大误解、欺诈、胁迫、显失公平几种情况。重大误解下,因自身过错对合同关键内容错误认知并基于此订约致较大损失,像对合同标的性质、品种误认;欺诈指一方或第三方以欺骗手段,让对方违背真实意思订立合同,例如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况;胁迫是一方或第三人通过胁迫手段,迫使对方违背意愿订约;显失公平是在订约时一方利用对方危困、缺乏判断力等情况,使合同权利义务明显失衡。

为避免合同可撤销情况出现,建议:
1.订立合同前,各方都应谨慎审查合同条款及相关信息,确保准确理解,避免因误解订约。
2.秉持诚实信用原则,不实施欺诈行为,如实告知相关事实。
3.禁止使用胁迫手段,遵循平等自愿原则订立合同。
4.在订约时充分考虑对方情况,保证合同权利义务合理平衡。
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法律分析:
(1)重大误解情形下,当事人因自身过错对合同关键内容认知错误而订立合同并致较大损失,像错认合同标的性质,会影响合同履行及当事人权益。
(2)欺诈手段订立合同,无论是一方还是第三方实施,故意隐瞒关键事实或提供虚假信息,违背对方真实意愿,破坏合同订立的诚信基础。
(3)胁迫手段使对方违背意愿订约,会使合同并非当事人真实自主的选择,损害当事人意志自由。
(4)显失公平的合同,利用对方危困或缺乏判断能力,导致权利义务失衡,有违公平原则。

提醒:
签订合同时要谨慎,仔细确认合同内容。若发现合同存在上述可撤销情形,及时咨询法律专业人士维护权益。
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(一)若怀疑合同因重大误解订立,要及时收集能证明自己对合同重要内容产生错误认识以及因此遭受较大损失的证据,比如交易记录、沟通聊天记录等。

(二)面对欺诈订立的合同,注意保留对方故意隐瞒事实或提供虚假情况的相关材料,像虚假宣传资料、不实承诺记录等。

(三)遭遇胁迫订立合同,要尽快留存胁迫行为的证据,比如威胁的语音、视频等。

(四)发现合同显失公平,收集能证明对方利用自身危困或缺乏判断能力的证据,例如相关的紧急情况证明、自身状态记录等。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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