求帮助，假设本人在金华东阳市地区，了解一下，谁负责房子预埋的暖气管道漏水？

东阳暖气管道漏水责任需依实际情况定。依据相关法律法规，若房子在质保期内，开发商负责维修；若为公共管道且过保修期，物业承担维修责任。《物业管理条例》规定了物业对公共设施的维护义务，不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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东阳暖气漏水处理需分情况。1. 质保期内，联系物业协助找开发商维修；2. 公共管道且过保修期，要求物业使用维修基金维修；3. 邻居造成，协商恢复原状或赔偿；4. 业主自行改动，自行负责；5. 初始两个采暖季内，物业负责保修；6. 超过保修期，物业不负责，需自行处理。
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处理暖气管道漏水，可根据情况选择找开发商、物业或邻居协商。质保期内找开发商，公共管道问题找物业，邻居原因则与其协商。选择时需明确漏水原因及责任人，以确保问题得到有效解决。
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